Somos uma empresa diferente que pretende bem atender o cliente com compromisso e responsabilidade.

Temos experiência de 25 anos como profissionais individualmente, e resolvemos verter toda esta informação e vivência nesta empresa que dá ao cliente um tratamento diferenciado e especial.

Com experiencia de 25 anos já passamos por várias experiencias no ramo imobiliário. Seja na área jurídica, seja na administrativa de imobiliária mesmo, são muitas vivencias importantes que aplicamos no dia a dia em nossa atuação.

A Best Business tem um cuidado todo especial ao analisar a documentação para uma locação. É necessário cuidar bem do nosso cliente, pois ele vai colocar seu valioso bem para alguém utilizar, e, com certeza vai querer que seja bem cuidado, como também de receber o valor de aluguel.

Nós fazemos as buscas necessárias, certidões, pesquisas nos órgãos de proteção ao crédito, verificamos a documentação original, a capacidade financeira, a garantia da locação, mas não é só isso, é importante analisar o perfil do pretendente a locação. Por isso, verificamos de onde vem, o que faz, quem o acompanha, quanto tempo tem de empresa, a história que conta, as informações públicas que definem o perfil, e que hoje em dia são muito fáceis de serem obtidas.

Com o acesso a informação tão fácil hoje em dia é imprescindível que tomemos todo o cuidado necessário.

Muitos proprietários decidem economizar e fazer a locação por conta própria, no entanto, o barato pode sair caro, todo cuidado é pouco. Recomenda-se contratar a assessoria de um profissional habilitado, uma imobiliária, que já estão acostumados com todos os trâmites e tem a experiencia necessária para detectar os oportunistas.

Recomendo aos proprietários que não deixem a chave de seu imóvel na portaria dos prédios, mas sim aos cuidados de um profissional habilitado para a locação, uma imobiliária, um corretor de sua confiança. Peça sempre a credencial do CRECI ao corretor que se apresentar, acesse o www.crecisp.gov.br e confira se é realmente um corretor.

A lei de locações, conhecida como a lei do inquilinato 8245/91 é a base de toda a relação locador x locatário. E com base nela, é imprescindível que seja elaborado um contrato que possa dar segurança a relação que se inicia, e não se esquecer de fazer o seguro incêndio, e incluir o de vazamento.

Não pegue um “modelinho” na internet, ou simplesmente copie e cole o nome em um contrato já existente, é importante que tenha as previsões necessárias para segurança de ambas as partes.

Lembro-me de um caso em que o imóvel foi mostrado para o pretendente a locação, e, em seguida o corretor avisou que o imóvel estava locado, e podia entregar as chaves para o Fulano de Tal, e assim foi feito.

Antes de se mudarem, eles iniciaram uma reforma muito grande no apartamento, sem autorização de ninguém, e em uma semana o apartamento estava quase no chão de tanta modificação que estavam fazendo.

Quando então outra imobiliária, foi mostrar o imóvel, e a portaria avisou que o já havia sido alugado, o corretor entrou em contato com o proprietário que informou que não estava alugado, que não tinha assinado nenhum contrato de locação.

Foi uma correria para tirar as pessoas de lá, e o prejuízo foi enorme.

No entanto, o condomínio não foi nada zeloso, não pediu documentação alguma, nem mesmo para a reforma, e por fim, a locação não tinha sido assinada ainda.

Houve ação de indenização contra o condomínio e contra a imobiliária e ao final tiveram que pagar um valor alto por todos os prejuízos causados.

Portanto, a mensagem que eu quero passar procure sempre um profissional da sua confiança para que cuide de seu bem, que tenha o mesmo zelo que você tem.

Todo cuidado é pouco!!

Best Business

Jaqueline Abes